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Beim Bauen auf Nebenkosten achten
20.08.08Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist unvermindert hoch. Das geht in der Regel nicht ohne eine Kreditaufnahme. Derzeit sind die Zinskonditionen günstig. Darauf macht der Bundesverband Deutscher Banken aufmerksam.
Das aktuelle Zinsniveau liege nach wie vor deutlich unter dem langfristigen Durchschnittszins von 6,7 Prozent bei Hypothekendarlehen mit zehnjähriger Zinsbindung. Gegenwärtig müssten für diese Kredite im Schnitt etwa 5,5 Prozent effektiv gezahlt werden.
Trotz günstiger Finanzierungsbedingungen sollte aber nicht zu knapp kalkuliert werden, rät der Bankenverband. Die Gefahr, sich bei der Erfüllung des Eigenheimwunsches zu übernehmen, sei bei unrealistischer Planung hoch. So müssten auch Kosten berücksichtigt werden, die im Kaufpreis nicht enthalten sind, zum Beispiel für Notar, Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer, Umzugskosten und eventuell Makler. Diese Anschaffungsnebenkosten könnten schnell zehn Prozent des Kaufpreises erreichen.
Wer Haus oder Wohnung selbst nutzen möchte, sollte über mindestens 20 Prozent Eigenkapital verfügen, besser seien allerdings 30 Prozent, so der Verband. Bei einem Kauf- oder Herstellungspreis von 200.000 Euro sind das 40.000 bis 60.000 Euro. Zum Eigenkapital zählen neben Ersparnissen auch Bausparguthaben, ein bereits vorhandenes Baugrundstück sowie in begrenztem Umfang Eigenleistungen.
(Quelle: ddp)
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