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Garten oder Balkon seien meist Pflicht, ebenso ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Weniger beliebt seien dagegen Wohnungen mit fensterlosen Bädern und Mini-Küchen, betont der Immobilienvermittler "PlanetHome".

Umbau- und Sanierungsarbeiten nicht gefragt

Sind die Einbauten älter als 15 oder 20 Jahre, würden sie von Käufern nicht mehr akzeptiert. In solchen Fällen müsse der Verkäufer fast immer mit dem Preis nach unten gehen, um das Objekt vermitteln zu können.

Ähnliches gelte für ältere Fenster, Türen oder Haustechnik. Erkennen Kaufinteressenten einen Modernisierungsstau, winken sie meist schnell ab. Viele scheuten sich vor arbeitsintensiven Umbauten und Sanierungsarbeiten.

Inserate vermitteln nur ein unzulängliches Bild

Zeitungsinserate beschreiben oft nur einen Teil der Objektbeschaffenheit. Viele Detailfragen bleiben zunächst offen.

Wird das Objekt in der Anzeige zum Beispiel mit einer Garage beworben, so ist noch lange nicht gesagt, wo sich diese befindet. Gerade bei älteren Wohnhäusern und Reihenhaussiedlungen stehen Garagenhöfe oft in großer Entfernung von der eigentlichen Wohnung.

Für ältere Menschen oder Familien mit Kindern, die sehr viele Gebrauchsgegenstände in der Garage lagern, ist dies meist unpraktisch und daher nicht erwünscht.

Das gleiche gilt für Kellerabteile: Hobbybastler liebäugeln gern mit einem großen, separaten Keller. Weist das Inserat einen solchen aus, ist noch lange nicht gesagt, dass dieser zum Beispiel beheizbar ist.

Persönliche Besichtigung unabdingbar

Um ein genaues Bild von der Beschaffenheit des Objekts sowie den Bedingungen vor Ort zu erhalten, kommen Interessenten um eine Besichtigung kaum herum. Der persönliche Eindruck sagt zweifelsfrei, ob die gewünschten Wohnkriterien erfüllt sind.

Es gibt aber noch einen zweiten, einfacheren Weg. Der Einsatz virtueller Touren mit 360-Grad-Drehungen, Stadtplänen und Luftbildern gibt potenziellen Kunden via Internet die Möglichkeit, sich schon vorab umfassend und gezielt über eine Immobilie zu informieren.

Mit dem Makler schneller ans Ziel

Wer einen Immobilienmakler mit der Suche beauftrage, der könne aufwendiges Zeitungsstudium und erfolglose Besichtigungstouren stark reduzieren, so "PlanetHome".

Dazu müsse man lediglich seine Bedingungen genau definieren - und schon könne der Makler mit der zielgerichteten Suche starten.

Damit ließe sich der Aufwand für die Objektsuche stark reduzieren. Schließlich verfügten Makler über Datenbanken mit vielen geeigneten Angeboten. Darunter auch eine Vielzahl, von denen Käufer ohne Maklerhilfe niemals etwas erfahren würden.

(Quelle: Presseportal)