Normalerweise sind Hypothekenbanken als Finanzierungspartner für Leasing-Gesellschaften nicht geeignet. Gemäß Hypothekenbankgesetz ist ihnen die 100%ige Zurverfügungstellung der benötigten Investitionsmittel nicht gestattet.

Um die Finanzierungsgrenze von 80% überschreiten und insbesondere Immobilien-Leasing-Objekte finanzieren zu können, ist für den Spitzenbetrag die Bürgschaft einer öffentlich-rechtlichen Körperschaft erforderlich.